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买房选大户型还是小户型?

作者:admin 发布时间:2019-04-01 22:09

  俗话说,房子行不行,关键看户型。购房者在买房时往往会经历挑选户型的过程。大户型和小户型该如何选择?各自有何优劣?

  6月30日,记者走◁☆●•○△访售楼◇…=▲部发现,部分开发商为了减轻购房者的压力,推出各种类型的小户型。

  “小户型虽然面积偏▪▲□◁小,但各个功能区域齐全,而且总价低,首付和月供都会低一些,很受刚需人群欢迎。”某楼盘销售人员刘超★-●=•▽说,因面积小,后期还能节省装修费用。

  “除墙体面积,客厅开间只有3.2米,沙发与电视之间的距离很近,因为面积有◆◁•限,只能购买一套小沙发和小茶几。”张先生说,卧室也比较小,有一间卧室只能放下一张1.5米的床,连衣柜都放不下。

  小户型每个功能分区都偏小,也很可能存在功能分区不太合△▪▲□△理,忽视了日常生活◆●△▼●中一些不可或缺的功能区,例如洗衣机、冰柜等没有位置存放。此外,很多小户型没有阳台或阳台很小,缺少晾晒衣物的地方。

  “我们居住的房子属于三室两厅双卫,总面积为138平方米,每个区域的面积都比▼▲▷•●较大,客厅面积有40多平方米。”市△▪▲□△民杨先生说,他还将部分区域分★▽…◇割出来当儿童游乐室。

  但大户型缺点也比较明显,首先是总价更高,契税、大修基▲=○▼金、物业管理费、装修费等都比小户型贵。

  刘超介绍,小户型面积▲●…△•□▼◁▼小,总价低,适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住;大户型作为改善型住宅,适合一家三口或者几代人共同居住。

  此外,购房者还要从自身经济条▪•★●件来考虑,如果经济条件不好,可以选择小户型,不要企图一步到位,增加自身经济压力。

  “近几年,内江出现了很多小户型公寓,面积小,单价▽•●◆便宜,总价低,吸引了不少置业者。”刘◆■超说,针对初入职场人群,购买一套小公寓过渡也很不错。

  而改善型人群在选择大户○▲-•■□型时,除了关注户型设计是▼▼▽●▽●否合理之外,还要注重楼盘品质、后期物业管理、周边配套等多种因素。

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